Luxe vastgoed op Mallorca voor een spotprijs
De financiële crisis trof Spanje vier jaar geleden met de val van de Amerikaanse bank Lehman Brothers en zette een financiële en vastgoedcrisis in gang die tot op de dag van vandaag voortduurt in het hele land.
Kortingen van 40-50 % op vastgoed zijn momenteel aan de orde van de dag.
De vastgoedzeepbel, met duizenden halfafgebouwde en minstens evenveel leegstaande appartementen, daarbij talloze onbetaalde hypotheken en een gebrek aan liquiditeit bij de Spaanse banken om de te dure, aan de oplopende Euribor gekoppelde leningcontracten te herfinancieren, zorgde voor duizenden gedwongen veilingen van onroerend goed. De crisis leek Mallorca aanvankelijk niet te raken, maar ook het lievelingseiland van de Duitsers werd meegezogen in de financiële crisis en de vastgoedsector leed de afgelopen jaren onder dalende verkoopcijfers voor nieuwbouw en in het segment van het luxe vastgoed. Villa's met een marktwaarde van twee miljoen euro of meer gaan soms met kortingen van meer dan 50% over naar kapitaalkrachtige kopers. Zogenoemde "distressed properties" of executiepanden worden inmiddels door de banken met aanzienlijke afslagen verkocht om de balansen met herwonnen liquiditeit te vullen.
De makelaars op het eiland profiteren hoe dan ook: als het vastgoed van hun eigen klanten niet verkocht raakt, kunnen ze voor de banken tenminste executiepanden snel en vlot verkopen, met drastische prijsafslagen.