Inmuebles de lujo a precio de saldo

La crisis financiera golpeó España hace 4 años con la caída del banco estadounidense Lehman Brothers y arrastró a todo el país a una crisis financiera e inmobiliaria que todavía dura.

Los descuentos del 40-50 % sobre los inmuebles están hoy a la orden del día

La burbuja inmobiliaria, con miles de apartamentos a medio construir y al menos otros tantos vacíos, además de numerosos préstamos hipotecarios impagados y la falta de liquidez de los bancos españoles para refinanciar contratos de crédito sobrevalorados y ligados a un euríbor disparado, provocó miles de ejecuciones hipotecarias. Parecía que la crisis no iba a afectar a Mallorca, pero también la isla favorita de los alemanes quedó atrapada en la resaca financiera y el negocio inmobiliario ha sufrido en los últimos años una caída de las ventas de obra nueva y del segmento de lujo. En algunos casos, villas con un valor de mercado de dos o más millones de euros pasan a manos de compradores con liquidez con descuentos superiores al 50 %. Las llamadas «distressed properties» o inmuebles adjudicados se venden ya por parte de los bancos con rebajas considerables, para llenar los balances con la liquidez recuperada.

Las agencias inmobiliarias de la isla salen ganando en cualquier caso: si no consiguen vender los inmuebles de sus propios clientes, al menos pueden cerrar rápido y sin trabas las ventas de los inmuebles adjudicados de los bancos, con rebajas de precio drásticas.